5 pytań, które należy sobie zadać przy zakupie pierwszego domu

Kupno pierwszego domu to ekscytujący czas w twoim życiu. Podekscytowanie może czasami oznaczać nie być dokładnym i działać pod wpływem impulsu, aby mieć własne miejsce.

Ważne jest, aby nie spieszyć się i upewnić się, że dostaniesz miejsce, w którym chcesz, w którym będziesz mieszkać przez wiele lat. Podejmując decyzję o zakupie pierwszego domostwa, oto lista kontrolna rzeczy do rozważenia.

Co należy wziąć pod uwagę przy przeprowadzce do pierwszego gospodarstwa:

1. Jakie NAPRAWDĘ są Twoje potrzeby

Mój mąż i ja obecnie poszukujemy naszego pierwszego domu. Byliśmy w tym poszukiwaniu od ponad roku. Chodzi o to, że wiemy, czego naprawdę potrzebujemy.

Potrzebujemy areału. Wystarczająco dużo, aby mógł mieć duży sklep, a także dziewczyny i ja chcę „szopę”, która będzie pełnić funkcję kabiny, kiedy nasi krewni przybędą na pobyt. Nie wspominając o tym, że obok naszej „szopy” będzie miejsce dla naszych zwierząt i naszego ogrodu.

Chcemy również mieć kuchnię na zewnątrz i trochę więcej ziemi.

To powiedziawszy, mamy pewne rzeczy do negocjacji. Mąż chce wielu drzew, więc domostwo nie będzie już tak widoczne; jednak duża część wiejskiego Teksasu wciąż ma polne drogi. Oznacza to, że moglibyśmy być bardzo odlegli na obszarze bez dużych drzew, ale wciąż być wystarczająco odlegli, nikt nie będzie wiedział, że tam jesteśmy.

Świadomość, że tego pragniemy, oznacza, że ​​piękny, duży, jeszcze nie wykończony dom na jednym akrze nie zadziała. Nie ma znaczenia, jak piękny jest ten dom, nie jest to możliwe dla naszych potrzeb.

Kolejnym zagadnieniem, o którym rozmawialiśmy z mężem, jest brak możliwości ciągłego chodzenia do sklepu spożywczego. Miejsce, w którym teraz mieszkamy, stawia nas w pobliżu czterech Walmartów - wszystkie w promieniu dziesięciu mil od domu. Jak sobie poradzimy, że nie będziemy mogli biegać do sklepu, gdy się przeprowadzimy?

Powiem, że tak naprawdę nie mogę się doczekać.

Podobnie ważne jest, aby usiąść i dokonać inwentaryzacji absolutnych potrzeb i rzeczy, które są nieco bardziej do negocjacji. Jeśli dom nie jest tym jedynym, nie martw się - ten przyjdzie.

2. Finanse

Mówiąc o finansach, musisz spojrzeć na zakup domu na dwa różne sposoby: przychodzące i wychodzące.

Przychodzące to pytanie, co zrobi z finansami, które napływają. Czy obecnie pracujesz w mieście? Jeśli jesteś rolnikiem i uczestniczysz w lokalnych targach, jak daleko jest najbliższy rynek?

Zasadniczo, jak daleko jest dom od pracy lub jak wnosić pieniądze do domu? Pomyśl o wydatkach na gaz i zużyciu w pojeździe.

Wychodzące to ile planujesz wydać na domostwo, o którym właśnie rozmawialiśmy w kroku pierwszym.

Częścią tego, dlaczego nie znaleźliśmy domu, którego pragniemy, jest to, że nasze pieniądze nie są w jednej linii. Zaoszczędziliśmy wystarczająco dużo, aby kupić dom od razu; jednak ten dom prawdopodobnie nie będzie domem, którego pragniemy dla naszego domu. Jeszcze rok i będzie nam lepiej.

Jeśli planujesz wziąć pożyczkę, radzę dowiedzieć się od swojego brokera hipotecznego, na ile możesz uzyskać zgodę, i upewnij się, że jest ona również w twoim budżecie.

W przypadku wielu pożyczek istnieje możliwość, że zatwierdzą cię na więcej niż potrzebujesz. W takim przypadku polecam usiąść i spojrzeć na swoje finanse, a także na listę potrzeb i możliwości negocjacji.

Możesz także rozważyć dom, który wymaga naprawy. Na przykład żółty dom, o którym wspomniałem powyżej, został wykluczony, podczas gdy pierwotni właściciele go budowali. Dom kosztuje 64 000 $ i potrzebuje około 40 000 $, aby go wykończyć (nie ma kuchni, żadnych urządzeń w łazienkach itp.). Po zakończeniu dom, który kosztował 100 000 USD, z łatwością byłby wart 300 000 USD.

Ale to oznacza, że ​​mamy jeszcze jedną gotówkę do wyrzucenia w stronę domu.

A jeśli interesuje Cię koszt małego domku, trafiłeś we właściwe miejsce!

Myślę, że próbuję tu powiedzieć, że nie zadłużaj się tak bardzo, że skończysz nad głową. Uważaj na swoje finanse przy tak ważnej decyzji!

3. Twoi sąsiedzi

Twoi sąsiedzi nie muszą być twoimi najlepszymi przyjaciółmi, ale na początek musisz ich poznać. Życie w wiejskim otoczeniu staje się ważne i mogę dać ci świetny przykład.

Mój przyjaciel mieszka na ranczu o powierzchni 1500 akrów. Oczywiście oznacza to, że jego sąsiedzi znajdują się kilka kilometrów dalej. Czasami jednak pracują razem, w „dniu wolnym” ranczera pomogą swojemu sąsiadowi i odwrotnie.

Dzisiaj przyjaciel był na tyłach areału, pracując nad ratowaniem siana. Jego sąsiad zadzwonił i powiedział, że ktoś w czerwonym pojeździe wjechał na ich podjazd i ukradł psa. Mój przyjaciel powiedział swojemu sąsiadowi, żeby został w samochodzie. Sąsiad poszedł za nim, podczas gdy mój przyjaciel wsiadł do samochodu i przejechał ponad 100 km / h, w końcu dogonił sąsiada.

Na szczęście pies został uratowany, a złodziej poszedł do więzienia. Ale mój przyjaciel nie wiedziałby, gdyby nie był przynajmniej serdeczny wobec swoich sąsiadów!

Wracając nieco do historii - jeśli przenosisz się z jednego miasta do drugiego, pamiętaj, że czasami zaufanie wymaga czasu.

Wiele małych obszarów ma rodziny, które mieszkały w tym obszarze kilka pokoleń, a przybysz jest dla nich trochę przerażający. Po prostu weź głęboki oddech i postaw swoją najlepszą stopę do przodu. Na pewno cię kochają!

4. Ograniczenia strefowe lub HOA

Najpierw zajęliśmy pięć zalesionych akrów w społeczności nad jeziorem. Mielibyśmy pięć akrów plus kawałek ziemi tuż przy jeziorze, który był poniżej zasięgu powodzi, więc nie mogliśmy postawić domu na tym terenie. To było niesamowite.

Chociaż agent nieruchomości powiedział nam, że posiadanie ula nie będzie stanowiło problemu, ponieważ bylibyśmy tak daleko w terenie, że nikt by tego nie zauważył, były też inne obawy. Na przykład mój mąż nie byłby w stanie strzelać z broni.

Dlaczego były takie ograniczenia? Ponieważ nowy projekt był częścią stowarzyszenia właścicieli domów lub HOA.

Ważne jest, aby dowiedzieć się tych rzeczy przed zakupem domu, ponieważ są rzeczy, które będziesz chciał zrobić na swojej nieruchomości lub w swojej nieruchomości.

Nawet bez HOA mogą obowiązywać ograniczenia strefowe, które uniemożliwiłyby ci dodanie więcej budynków gospodarczych lub czegoś w tym rodzaju.

Przeprowadź badania i zapytaj, zanim zdecydujesz się na pierwsze gospodarstwo.

5. Drogi i obsługa telefoniczna

Podczas gdy dla wielu brak internetu lub telewizji kablowej jest z nimi w porządku.

Ale co z usługą telefoniczną? Pomimo faktu, że mieszkamy w stanie o największym wzroście (cztery z dziesięciu najszybciej rozwijających się miast w USA należą do Teksasu), wiele wiejskich dróg między Dallas i Waco nie ma usług telefonicznych.

Oboje pilnujemy naszych telefonów podczas polowania w domu.

Drogi mogą się wydawać, że nie powinny stanowić problemu, ale zastanów się, czy masz tylko jedno wejście i wyjście, a nadciągająca burza nawiedza drzewa. Utknąłeś w domu na kilka dni.

Wielu z nas jest na to przygotowanych, ale nadal jest to bardzo nerwowy problem, szczególnie jeśli nie ma usług w twoim domu.

Wciąż ciekawy?

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat tego, czego szukać w zagrodzie, oto artykuł na temat 16 decydujących wskazówek, jak znaleźć idealną ziemię i posiadłość. Daj mi znać, jak idzie poszukiwanie pierwszego domostwa!