16 decydujących wskazówek, jak znaleźć idealną ziemię i posiadłość

Kiedy pierwszy raz postawiłem stopę na moim obecnym domostwie, tak naprawdę nie wiedzieliśmy, na co patrzymy. Szczerze mówiąc, jedynym powodem, dla którego rozważaliśmy tę nieruchomość, było to, że znajdowała się ona w sąsiedztwie domu mojej teściowej.

Więc poznaliśmy pośrednika handlu nieruchomościami i obejrzeliśmy go.

Nieruchomość była praktycznie całkowicie zalesiona, dom został opuszczony i został oznaczony jako „niezdatny do zamieszkania”, ale cena była odpowiednia.

Właśnie tak wyruszyliśmy w naszą podróż.

Dzisiaj chcę podzielić się z Tobą kilkoma wskazówkami na temat rzeczy, które powinieneś rozważyć przy zakupie domu.

1. Cena jest właściwa

Cena to pierwsza rzecz, którą zdecydowanie wziąłbym pod uwagę. Ponieważ dom można zbudować lub naprawić, można zbudować ogrodzenia, a wszystko to z czasem.

Ale zadłużenie jest czymś, czego się nauczysz, bardzo trudno się go pozbyć.

Kupując ziemię, zawsze melduj się w Foreclosures (tak jak w naszym domu) na sprzedaż przez własność właściciela, a nawet darmową ziemię. Są to zwykle sposoby na znalezienie najlepszych ofert.

Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że zagospodarowanie dotyczy prostoty. I trudno jest żyć prostym życiem, gdy ciągle masz na plecach kolekcjonerów rachunków.

2. Twoja ziemia nie może być „spieczona”

Zdjęcie Wikimedia

Rozumiem przez to, że wasza ziemia musi mieć źródło wody. Bez wody nie możesz mieć zwierząt gospodarskich, nie możesz niczego hodować, a jeśli chcesz podstawowych udogodnień, nie możesz ich mieć.

Musisz więc sprawdzić ziemię, aby zobaczyć, czy jest strumień, czy jest podłączony do miejskiej wody, czy ma studnię.

Jeśli nie, musisz wziąć pod uwagę koszt dodania źródła wody do nieruchomości. Jednym z rozwiązań jest umieszczenie zbiornika w ziemi i wciągnięcie go do wody.

Ale to wciąż wymaga pieniędzy. Musisz więc wiedzieć o tym wszystkim, aby upewnić się, że nie przesadzisz z ceną zakupu.

Albo zastanów się, czy chcesz choćby nieruchomości, dla której musisz stworzyć źródło wody.

3. Podążaj główną drogą

Zdjęcie: Sweet Southern Advice

Kupując nieruchomość, musisz wziąć pod uwagę dostęp do drogi. Czy to droga prowadzona przez państwo, czy prywatnie?

Kiedy pada śnieg, kto będzie odpowiedzialny za oczyszczanie drogi?

Jeśli to ty, musisz rozważyć, jaki sprzęt musisz kupić, aby właściwie wyczyścić i utrzymać drogę. Z własnego doświadczenia powiem, że utrzymanie drogi może być kosztowne.

Droga, na której znajduje się nasza ziemia, znajduje się poza drogą prywatną. Tak więc za każdym razem, gdy pada śnieg, musimy zrobić własne wyjście. A kiedy droga staje się trudna, musimy ją naprawić. Aby utrzymać drogę, musieliśmy zainwestować w ciągnik z wieloma różnymi dodatkami.

To nie było tanie.

Ale warto, ze względu na inne bonusy, które otrzymaliśmy z naszej nieruchomości. O czym za chwilę porozmawiamy.

4. „Strefa”

Zdjęcie wykonane przez socsd.org

Podział na strefy jest bardzo ważnym elementem do rozważenia przy zakupie gospodarstwa. Zwłaszcza jeśli (tak jak my) nie był to dom przed zakupem. Nieruchomość musi być podzielona na strefy rolne. Albo przynajmniej musisz być w stanie utrzymywać małe zwierzęta gospodarskie.

Był to jeden z powodów, dla których kupiliśmy nieruchomość, którą zrobiliśmy.

Tak, utrzymanie dróg może czasem być uciążliwe. Ale nasza ziemia została podzielona na strefy, abyśmy mogli mieć małe zwierzęta gospodarskie. Co było świetne, ponieważ od początku wiedzieliśmy, że nie chcieliśmy „powiększać się” od dłuższego czasu.

Więc działało to dla nas bardzo dobrze. Musisz jednak upewnić się, że ziemia jest podzielona na strefy pod kątem tego, co zamierzasz z nią zrobić. Jeśli tak nie jest, będziesz wiedział, aby przejść dalej.

5. Bądź w kontakcie

Internet jest obecnie tak ważny. Nawet dla gospodarzy.

W ten sposób pozostajemy w kontakcie ze wszystkim.

Potrzebujesz go tam, gdzie mieszkasz. Po drodze będziesz używać Internetu do badania czkawek. Albo możesz być taki jak ja i użyć go jako środka do zarabiania pieniędzy podczas zagospodarowywania.

Gdziekolwiek planujesz zakup gruntu, upewnij się, że możesz mieć Internet tam, gdzie jesteś.

I że będzie to doskonała jakość internetu, którą chcesz. Może to zabrzmi szalenie, ale w dużym stopniu zależy od nas, więc będziesz mieć pewność, że będzie dostępny wszędzie tam, gdzie wieszasz kapelusz.

6. Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja

Lokalizacja twojej nieruchomości naprawdę oznacza więcej, niż możesz sobie wyobrazić. Wiem, że wielu z nas chce się odsunąć jak najdalej od populacji.

Musisz jednak zastanowić się, jak daleko będziesz musiał jechać na rynki, na których zamierzasz sprzedawać swoje towary. Jeśli planujesz sprzedać to, co uprawiasz.

Jeśli więc chcesz zarabiać na swoim gospodarstwie w ten sposób, możesz nie chcieć być bardzo daleko od swojego lokalnego rynku.

Znowu wszystko będzie zależeć od twoich celów dla twojego przyszłego gospodarstwa. Ale jeśli jest to część planu, zdecydowanie warto rozważyć lokalizację.

7. Szeroko otwarte przestrzenie

To jest wielka rzecz do rozważenia w mojej książce. Jak bardzo chcesz być izolowany?

Naprawdę pomyśl o tym.

Lokalizacja naszej ziemi znajduje się poza granicami miasta, ale wciąż jest wystarczająco blisko, że mogę dotrzeć do miasta w około 15 minut, ponieważ kiedy zaczynaliśmy, nie byłem gotowy, aby przejść na dużą skalę lub wyjść za daleko.

Ale od tamtej pory zmieniłem zdanie.

Im dłużej tu mieszkamy, czuję się trochę inaczej. Myślę, że chciałbym jeszcze kilka akrów między mną a moimi sąsiadami. (Mam jednak świetnych sąsiadów!)

Zastanów się więc nad tym przy zakupie ziemi. Jeśli jesteś młodszy, możesz naprawdę zająć się domem i chcieć więcej przestrzeni.

Ale jeśli jesteś starszy, możesz nie chcieć być zbyt daleko, ponieważ wraz z wiekiem możesz potrzebować kolejnych wizyt u lekarza. To fakt z życia.

Jest to więc z pewnością coś, co możesz przeżuć przed podjęciem jakichkolwiek poważnych decyzji.

8. Energia elektryczna

Zdjęcie: Jak zrobić panele słoneczne

Czy zdecydowałeś już, czy chcesz być już poza siecią? Nadszedł czas, aby wziąć to pod uwagę.

Ponieważ jeśli chcesz być w sieci, ale miejsce, na które patrzysz, nie ma prądu, musisz wziąć to pod uwagę, biorąc pod uwagę cenę zakupu.

I musisz zadać sobie pytanie, czy możesz w ogóle uzyskać prąd? A jeśli tak, to ile to będzie kosztowało?

Ale co jeśli chcesz być poza siecią? Cóż, musisz wziąć pod uwagę te koszty. Ponieważ niektórzy ludzie chcą energii słonecznej. Inni ludzie chcą korzystać z energii wiatru. Podczas gdy inni po prostu wolą żyć bez prądu.

Jest to więc coś, co może znacznie zwiększyć koszty, dlatego warto to rozszyfrować przed zakupem ziemi.

9. Dom jest tam, gdzie jest serce

fot. lhranch.com

Kiedy patrzysz na kawałek ziemi, powinieneś rozważyć każdą znajdującą się na nim strukturę.

Czy jest stodoła? Czy jest dom

Jeśli tak, musisz upewnić się, że mają pozwolenia i są całkowicie zgodne z kodem, aby nie było żadnych problemów. A jeśli są w dość szorstkim stanie, musisz obliczyć koszt ich naprawy.

Kiedy kupiliśmy naszą ziemię, już powiedziałem wam, że nasz dom był w naprawdę złym stanie i nie było żadnych zewnętrznych struktur. Ale zapłaciliśmy tylko 20 000 $ za 2, 5 akra ziemi i dom o powierzchni 1700 stóp kwadratowych, więc nie mogliśmy narzekać.

Wydaliśmy jednak około 20 000 USD na budowę budynków i przebudowę domu.

Znów nie ma na co narzekać.

Ale zajęło to czas, cierpliwość i dużo ciężkiej pracy.

Dlatego przed zakupem gruntów należy wziąć to wszystko pod uwagę, ponieważ trzeba być całkowicie poinformowanym o tym, co przygotowuje się podjąć.

10. Podatki

Podatki nie są zabawą dla nikogo. Ale wszyscy musimy je zapłacić.

Więc będziesz chciał wiedzieć, czego rząd będzie oczekiwać od ciebie każdego roku. Ponieważ nie chcesz kawałka ziemi, który będzie cię kosztował fortunę w podatkach.

Ponownie mieliśmy szczęście do naszej ziemi. Miał już studnię i dom (choć był w złym stanie technicznym). Ale nasze podatki są bardzo łatwe do opanowania. Podatki płacimy tylko około 1100 USD rocznie.

Jestem jednak pewien, że jeśli będziesz się rozglądać, możesz znaleźć ziemię, która kosztowałaby cię jeszcze mniej.

11. Poznaj swoje linie

Przed zakupem ziemi zawsze chcesz dokładnie wiedzieć, gdzie zaczyna się i kończy Twoja nieruchomość. Ponownie, aby uniknąć niespodzianek na drodze.

Masz więc dwie opcje.

Możesz faktycznie szukać kołków, które fizycznie pokazują linie właściwości. Możesz też zapłacić komuś za zbadanie ziemi. Mieliśmy szczęście, ponieważ na naszej posesji były kołki lądowe.

Są tam do dziś.

Nie było więc pytań, gdzie możemy zbudować lub postawić ogrodzenie. I będziesz chciał upewnić się, że masz taką samą jasność.

12. 911

W razie nagłego wypadku, jak daleko chcesz być od placówki medycznej? To osobiste pytanie, które musisz wziąć pod uwagę przy zakupie ziemi.

A nawet jeśli jesteś młodszy, musisz zdać sobie sprawę, że wokół domu dzieją się rzeczy. Używasz dużych narzędzi i sprzętu, który czasami powoduje poważne obrażenia (nawet dla najbardziej doświadczonego stolarza).

Ponadto, jeśli zdecydujesz się mieć dziecko, zastanów się, jak daleko możesz wygodnie mieszkać poza szpitalem lub lekarzem.

Ale nie ma na to żadnej właściwej lub złej odpowiedzi. Chodzi o osobiste preferencje.

13. Chcesz ile ziemi?

Kupując domostwo, musisz również wziąć pod uwagę, ile ziemi chcesz.

Mój mąż wychował się w okolicy, w której obecnie mieszkamy. Ale nie byłem. Byłem co najmniej mieszkańcem miasta. Więc nie czułem się komfortowo, biorąc na siebie wielką farmę. Wciąż wpadałem na ten pomysł.

Ale moglibyśmy uzgodnić 2, 5 akra.

Ponieważ wystarczyło nam ziemi do zebrania całego własnego pożywienia, sadu, kilku małych źródeł mięsa, kilku źródeł dla jaj, hodowania pokarmu dla naszych zwierząt i hodowania naszych pszczół miodnych.

I niesamowite jest to, że wciąż mamy ziemię.

Możemy więc zasadniczo być samowystarczalni. Jak się okazuje, moglibyśmy również czerpać zyski z tej ilości ziemi.

Musisz rozważyć, czy chcesz więcej. Jeśli jesteś kimś, kto chce hodować bydło, to oczywiście potrzebujesz dużo więcej ziemi niż my.

Powiedzmy, że zaczynasz od mniejszego kawałka ziemi, aby sprawdzić swoje umiejętności zagospodarowania. W porządku. Zdecydowaliśmy się to zrobić na przestrzeni lat. I całkiem dobrze zdecydowaliśmy, że w ciągu najbliższych kilku lat prawdopodobnie będziemy chcieli przejść do nieco większej zagrody.

Ale zobaczymy, dokąd prowadzi życie i jak przygód czuję się, gdy nadejdzie czas.

14. Twój dom jest jak duży?

Kupując kawałek ziemi, powinieneś wziąć pod uwagę wielkość domu (jeśli na nieruchomości znajduje się dom). Powodem jest to, że nie chcesz zbyt małego domu. Ale moim głównym zmartwieniem jest to, że nie chcesz też zbyt wiele domów.

Nasz dom okazał się mieć odpowiedni rozmiar.

Ale spędziliśmy wiele miesięcy z 6 osobami mieszkającymi w naszym domu. (Zajęliśmy się moją teściową, dopóki nie zmarła).

Potrzebowaliśmy tyle domu, ale nie chcę niczego większego. A jeśli kiedykolwiek przeprowadzimy się do większego domu, prawdopodobnie zbuduję dom blisko połowy tego, w czym teraz mieszkam.

Z biegiem lat zdałem sobie sprawę, że to odwraca uwagę od tego, co chcę robić na zewnątrz.

Nawet z trójką dzieci nie potrzebujemy tyle miejsca, ile mamy.

Ale to zależy od ciebie. Właśnie tego nauczyła się moja rodzina w ciągu ostatnich kilku lat.

15. Zalesiony teren jest w porządku

Wiem, że kuszące jest wejście na kawałek ziemi, który jest już przygotowany i gotowy do wyjazdu do miasta ze swoimi marzeniami o domostwie.

Ale nie zawsze wybieraj ten kawałek ziemi. Pierwszym powodem jest to, że ta ziemia prawdopodobnie będzie cię kosztować znacznie więcej niż kawałek ziemi, który nie był „pod klucz”.

Po drugie, przegapisz okazję zaprojektowania swojego domu tak, jak chcesz.

Więc tak, sprawienie, by nasze gospodarstwo było funkcjonalne, kiedy większość naszej ziemi była zalesiona, było mnóstwo pracy. Nie można temu zaprzeczyć.

Ale byliśmy w stanie skonfigurować wszystko, co uznaliśmy za stosowne. A jeśli masz wystarczająco dużo zalesionej działki na swojej nieruchomości, możesz ją faktycznie sprzedać, aby pomóc zapłacić za ziemię.

Te wszystkie kwestie również należy wziąć pod uwagę.

16. Nie zawsze szukaj czystego lądu

Odkryjesz, że niektóre kawałki ziemi zostały właśnie zniszczone.

Nasza ziemia była.

Nieruchomość została dwukrotnie zamknięta. I z tym przychodzą wściekli ludzie opuszczający dom. Co czasem równoznaczne jest z ich zniszczeniem. Lub masz ludzi, którzy po prostu wyrzucają rzeczy do lasu, ponieważ nigdy nie marzyli, że ktoś to rozwiąże.

Cóż, nasza ziemia była tą własnością.

Wiele lat zajęło usunięcie wszystkich rzeczy z lasu.

Ale jesteśmy prawie na miejscu. A było warto, bo w naszych lasach znaleźliśmy kilka skarbów.

Ponadto, gdyby nieruchomość nie była w takim kształcie, nigdy byśmy nie kupili jej tak tanio jak my. Jestem więc naprawdę wdzięczny, choć wymagało to mnóstwo smaru łokciowego, aby zmienić ten bałagan w dom i domostwo.

Powiedziałem to wszystko, żeby nie zapomnieć o nierównym terenie tylko dlatego, że wymaga trochę pracy. To może bardzo łatwo stać się twoim diamentem.

Co więcej, można go było kupić za cenę węgla.

Są więc moje wskazówki, które, mam nadzieję, pomogą ci kupić wymarzone domostwo i uzyskać świetną ofertę.

Chciałbym usłyszeć od was. Czy masz jakieś inne wskazówki lub pomysły, których powinni szukać inni gospodarze przy zakupie ziemi? Czy chciałbyś podzielić się z nami swoimi wrażeniami z zakupu domu?